做房地产电话销售，回访应该怎么说 A、电话回访前准备工作1.保持轻松、愉快的心情2.面带微笑、心无杂念3.注意周边环境、避免干扰4.准备纸、笔等书写记录工具5.准备接受拒绝及挑战B. 电话接通后1.不要直奔主题，先问候寒喧，拉进关系后再谈买房之事;2.问客户感兴趣的话题，关心他的近况;3.赞美别人的行为、胜过赞美他的外表;

做房地产电话销售，回访应该怎么说

A、电话回访前准备工作

1.保持轻松、愉快的心情

2.面带微笑、心无杂念

3.注意周边环境、避免干扰

4.准备纸、笔等书写记录工具

5.准备接受拒绝及挑战

B. 电话接通后

1.不要直奔主题，先问候寒喧，拉进关系后再谈买房之事;

2.问客户感兴趣的话题，关心他的近况;

3.赞美别人的行为、胜过赞美他的外表;

4.寒暄和赞美要贯穿整个销售流程中，要时时处处寻找客户赞美点。 目的：建立信任关系、解除戒备心

C、了解他对房屋的看法及考虑情况

1.客户对房屋较犹豫、无主见 解决办法：对市场进行分析、帮助客户下决心;

2.客户对房屋完全否定 解决办法：进一步了解客户的真实需求、重新推 荐房屋、约定下次带看时间。

什么是电话销售外包公司？是专门的销售团队吗

销售外包是业务外包的一个分类，是指企业将其产品或营销活动的职能部分或全部委托给一家或几家拥有专门销售技能或销售网络的外部公司执行，企业只在营销决策上进行监督和管理，并规定和取得 营销活动的既定收益。通过此种模式企业可以规避一定的前期市场风险和销售团队建设及管理等费用，以较低成本获得较大的收益。

顾名思义，电话销售外包公司就是承接这类的销售外包，然后运用电话销售进行操作与销售。

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电话销售怎么找客户资源，电话销售怎么找资料

首先公司是有一定资源的，可以和公司索要。索要到的资源要好好利用，通过这些资源来慢慢摸索对方的资料从而进行销售，推销人员应主动收集客户资料，内容包括公司名称、业务类型、资金实力、职工人数、联系人姓名、电话号码和地址等，对潜在顾客了解得越多，越容易列出适当的特征，以及有效的推销方法，更重要的是可据此促成交易成功。这样在从事电话推销的起步时，就已经有了一定的准备。

资料扩展：

电话销售，它是以电话为主要沟通手段，电话销售通常为打电话进行主动销售的模式。借助网络、传真、短信、邮寄递送等辅助方式，通过专用电话营销号码，以公司名义与客户直接联系，并运用公司自动化信息管理技术和专业化运行平台，完成公司产品的推介、咨询、报价、以及产品成交条件确认等主要营销过程的业务。

求装修电话销售的经典话术

1、直截了当开场法营销员：你好，朱小姐/先生吗?我是上海常祥实业的销售顾问李明，打扰你工作/休息，我们公司现在做一次市场调研，能否请您帮个忙呢?顾客朱：没关系，是什么事情?顾客也可能回答：我很忙或者正在开会或者以其他原因拒绝。营销员必须马上接口：那我一个小时后再打给你吧，谢谢你的支持。然后，营销员要主动挂断电话!当一个小时后打过去时必须营造一种很熟悉的气氛，缩短距离感：朱小姐/先生，你好!我姓李。你叫我1小时后来电话的……)

2、推荐应答话术

您好，请问是**先生/小姐吗？我们是XX装饰公司的客户顾问，我姓x，请问您***小区的房子最近有装修的打算吗？

3、得寸进尺策略

所谓的得寸进尺，就是先提出一个非常小极容易做到的要求，如果对方答应了，再提出一个更大一点求，这样往往比较容易获得许可。

比如，刚接通电话的时候，客户就说我现在很忙，其实不要着急，有可能这只是一个不想接听你电话的借口而已。

应该直接跟客户说，能不能占用你1分钟告诉你1件很重要的事情。只要客户愿意给你1分钟，而且说的事情确实很重要，那么客户就有可能愿意给你2分钟，3分钟，甚至是10分钟。